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【本報記者朱樂恩報道】新盤紛紛以優惠價開售，mini storage吸走二手客源，不少二手業主不惜以低於銀行估價或減價將單位易手，新蒲崗譽•港灣大單邊戶以約648.8萬元易手，業主單月累減約61萬元沽。葵涌寶星中心兩房戶以278萬元易手，較銀行估價低近30萬元。寶星中心低於估價售出葵涌寶星中心兩房戶以278萬元易手，較銀行估價低近30萬元，美聯葵涌雍雅軒麥列東表示，業主急於套現兼看淡後市，不惜割價求售。成交單位為C座高層1室，實用面積約362平方呎，兩房間隔，業主最初開價290萬元，議價後降至約278萬元成交，折合實用呎價約7,680元。翻查資料，同類單位現時�豐估價約305萬元，中銀估價約296萬元，�生估價約2儲存4萬元，最高估價較成交價低約27萬元，可見單位低市價成交。本月屋苑暫錄約3宗成交，200萬元至300萬元的兩房戶議幅介乎2%至3%。另外，譽•港灣本月暫僅錄約4宗買賣，三房戶業主議幅介乎5%至6%。美聯譽港灣陳智欣表示，新近8座低層D室剛錄成交，兩房間隔，實用面積約532平方呎，屬大單邊單位。原業主一個月前開價約710萬元放售，後減至約648.8萬元沽出，累積減幅約8.6%，折合實用呎價約12,195元。北角城市花園低層戶以825萬元成交，實用面積呎價10,390元，低市價一成，實用面積呎價10,390元。世紀21北山地產嚴智贇指，長情業主持貨至今20年多，現帳面獲利482萬元，升值近1.4倍。迷你倉