【王鈞生╱台中報導】台中市好市多量販店位處8期重劃區，文件倉周邊街廓整齊，屬於低密度發展區塊，房屋清一色為換屋型產品，以屋齡10年內大樓為交易主力，每坪23~27萬元。新建案別墅、大樓產品均有，別墅多為大面寬電梯豪墅，總價5000萬元起跳，預售大樓每坪30萬元以上。台中首家好市多位處東8期生活圈，周圍有南苑、豐富、正心等多處公園綠地，是居民休閒散步的好去處，迪卡儂運動休閒旗艦店連結著好市多，兩者相輔相成，形成完整採買街廓，加上未來文心南路捷運綠線通車後，該區生活機能將更充足。文心南路擁捷運綠線該生活圈正好鄰近5期及7期重劃區，住商不動產台中8期加盟店店長戴俊仁表示，「屬於低密度純住宅區段，且美式休閒氛圍濃厚，居民以50歲以上族群較多，可說是換屋族相當偏好的購屋區段。」不過該區小吃店較少，主要以夜間營業的居酒屋、燒烤店等為主，集中在大墩南路兩側。太平洋房屋台中南屯慶豐加盟店協理潘建勳指出，該區房市交易熱絡，清一色屬於換屋型產品，以屋齡10年內大樓釋出量最多，坪數從50坪至100坪以上均有，3~4房格局，主力每坪25萬元，包含「惠宇豐閣」、「大城新紐約」等，均為當地指標性社區。10年別墅3000萬起戴俊仁表示，該區因使用分區規劃因素，以致大樓較多集中在大墩南路以西，而東側則多為透天豪墅。屋齡10年內透天別墅，多為面寬5米以上、總價3000萬元以上的產品，不過釋出量少，指名度不如大樓產品。潘建勳指出，新建案以75坪或百坪換屋型大樓最多，每坪30~42萬元，別墅以豪墅規劃為主流，採大面寬、大建坪電梯別墅，但戶數少，總價5000萬元起跳。預售大樓案「文南仰真」鄰近捷運綠線G12站，住家規劃77~85坪，採雙主臥規劃，均4房格局，廚房配西班牙賽麗石檯面、BEST廚具，每坪31~41萬元。別墅新案「巨擘」規劃6戶雙併電梯豪墅，外觀採清水模框架，面寬6.5~8米，戶戶側院規劃水幕造景，1樓客廳挑高7米，2樓與4樓前露台種植6米高樹種打造1戶1景觀，總價5980萬元起。新業大觀總價：3680萬元坪數：124.15坪屋齡：5年格局：4房2廳3衛類型：大樓樓層：6樓/19樓停車位：內含1個平面車位方位：坐南朝北GPS座標：經度：120�38′55.5 〞緯度：24�7′55.2〞洽詢電話： (04) 2369-2729惠宇豐閣總價：2780萬元坪數：88.41坪屋齡：5年格局：4房2廳2衛類型：大樓樓層：14樓/15樓停車位：內含1個平面車位方位：坐西朝東GPS座標：經度：120�38′53.5存倉緯度：24�7′51.3〞洽詢電話：(04)2473-1888文南仰真單價：每坪31~41萬元類型：大樓坪數：77~85坪戶數：108戶方位：西北、東南向公設比：30.3%樓層：地上29樓、地下4樓停車位售價：平面車位120~160萬元付款方式：定簽開10%、工程期10%、房貸80%GPS座標：經度：120�38′48〞緯度：24�7′46.7〞洽詢電話：(04)2259-5000註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價巨擘總價：5980~7880萬元坪數：地坪55~71坪、建坪148~200坪戶數：6戶電梯：有類型：雙併別墅 方位 坐南朝北樓層：地上5樓停車位：前院停車，可停2~4輛車方位：自備30%、房貸70%GPS座標：經度：120�39′6.8〞緯度：24�7′48.4〞洽詢電話：(04)2475-5338【報你吃】快樂廚房 單親媽媽體貼胃電話：(04)2471-8383營業時間：11:00~14:0017:00~20:00(周日休)這是一家由弱勢單親媽媽所組成的餐廳，店內販賣各式便當及合菜，餐點均搭配4種新鮮配菜，份量十足。招牌菜為「鐵板照燒烤豬排」，豬排口感軟嫩彈牙，咬下去時搭配帶有些許甜味的香醇醬汁，令人食慾大開。「普羅旺斯烤鱈魚」將魚表面烤的金黃酥脆，嘗起來香味四溢、鹹味適中。蘋果提醒你環境：◎好市多量販店位處8期重劃區，屬低密度發展區塊，周邊有迪卡儂運動休閒旗艦店，採買機能完整◎公園綠地多，包含正心、南苑、豐富公園，休閒氣氛濃厚◎大樓及別墅均有，以屋齡10年內的產品最多、分布最廣交通：◎人口密集度不高，平日車流量少，不過假日購物人潮湧現，周圍道路較壅塞◎捷運綠線G12站位於文心南路、文心南五路口，為距離最近的捷運站◎大眾運輸發達，可至南屯路、文心南路或永春東路搭乘公車學區：◎國小學區為永春國小，位於永春東路◎國中學區為萬和國小，位於文心南三路，須跨越文心南路【專家意見】優選精誠南 豐富路 大樓該區公園、量販機能充足加上重劃區優勢，吸引其他區域民眾，不過假日車潮較多，建議購屋優先挑選精誠南路、豐富路的大樓，避開假日龐大的購物車潮，且享有採買便利及交通綠地機能，目前沿線有不少坪數70坪以上的產品可挑選。【左鄰右舍】假日賣場周邊車多壅塞我搬過來到這邊已經3年了，附近生活機能便利，有許多公園提供居民休閒散步，平常外食主要跑到南屯路沿線，而且這邊人口密集度不高，平常車流量也不多。不過只要到假日，到好市多購物的車潮及人潮很多，周圍道路容易壅塞混亂。儲存
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