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12月23日開售2014年春運火車票。其中，self storage臨客最長預售期為25天，12月23日開售；圖定列車最長預售期為20天，12月28日起發售。為減少臨出行前才辦理退、改簽多餘車票、佔用票額浪費運力的現象，鐵路部門規定旅客原因而改簽至20 14年1月16日至2月24日期間乘車的車票，退票時按票面價格的20%核收退票費。而今年其他地區5名務工者自組團購團體票政策，並不在廣鐵集團範圍內實施。 春運臨客比圖定列車提前5天預售2014年春運車票從12月23日起發售，臨客比圖定列車提前5天預售，這是2014春運車票預售期最大的變化。 公告顯示，2014年春運期間臨時加開的旅客列車互聯網、電話訂票預售期為25天，即2013年12月23日發售2014年1月16日(春運第一天)車票；車站窗口、代售點、自動售票機預售期為23天，即2013年12月25日發售2014年1月16日(春運第一天)車票；圖定旅客列車預售時間與平日相同，互聯網、電話訂票預售期為20天，即2013年12月28日發售2014年1月16日(春運第一天)車票；車站窗口、代售點、自動售票機預售期為18天，即2013年12月30日發售2014年1月16日車票。 高峰改簽再退票，手續費20% 2014年春運期間，部分車票改簽後退票需要支付的退票費增加。公告顯示，鐵路部門對因旅客原因辦理車票改簽，且改簽後車票的乘車日期在2014年1月16日至2月24日期間的，退票時按票面價格的20%核收退票費。 今年9月1日起鐵路部門實施火車票梯次退票方案：票面乘車站開車前48小時以上的，退票時收取票價5%的退票費；開車前24小時以上、不足48小時的，退票時收取票價10%的退票費；開車前不足24小時的，退票時收取票價20%退票費。方案實施後，便有網友想出應對之策規避臨時退票手續費———“先改簽，再退票”。將車票改簽至兩天後，使之符合最低退票手續費5%，再進行退票。2014春運部分改簽後退票的車票退票手續費提高，被看做是鐵路部門應對之策。 中國鐵路總公司運輸局有關負責人表示，從以往春運來看，存在一些旅客擔心買不到車票而見票就買，等到臨出行前才辦理退、改簽多餘車票的現象，造成多次佔用票額，影響其他旅客購票出行。2014年春運期間提高部分改簽後車票的退票門檻，目的在於引導廣大旅客增強購票的計劃性，讓更多迷利倉車票能及時周轉到急需的旅客手上，使寶貴的運力資源得到最大限度利用。 廣鐵不搞“自組團”務工人員購票2014年廣鐵春運務工人員團體票預訂已�動。鐵路部門將把春運期間(2014年1月16日至2月24日)所有加開臨客的票額，全部優先用于務工人員辦理團體往返票。 2014年春運鐵路部門首次提出“自組團”概念，即務工人員只要湊夠5人，都可以自行組團辦理務工人員團體票。但南都記者昨日從廣鐵集團確認，廣鐵不實施“自組團”務工人員購票。廣鐵集團解釋，該集團外來工團體票預訂量占全國總數一半，本身已經數量很大。而管轄範圍內春運火車票供應缺口太大，擔心開放“自組團”卻無法滿足乘客需求。而務工人員團體票中，網絡支付可憑乘車人二代身份證原件到任意窗口或自動售、取票機上取票等新政策，廣鐵集團也不實施。 廣體集團表示，廣鐵集團務工人員團體票辦理辦法以廣鐵集團此前發佈為準，與全國其他地區組織方式並不一致。 車站自動機將增加售、取學生票12月6日廣鐵集團已經開始2014年寒假學生團體票預訂。昨日公告中稱，12月20日起，互聯網、電話訂票、車站窗口、代售點等也將同步發售2014年2月24日前的學生票。 此外，公告還稱，車站設置的自動售(取)票機均增加售(取)學生票功能；在部分規模較大的院校，經學校同意後，逐步設置自動售(取)票機，方便學生購(取)票。在自動售(取)票機上購(取)票的學生旅客，須提前到學校相關部門確認自己的學生火車票優惠卡內已寫入姓名、二代身份證號碼、乘車區間、入學日期等4項內容，方可在自動售(取)票機上購(取)車票，取網購車票時，還應確保學生優惠卡內信息與在12306網站註冊時填寫的信息一致。 [相關新聞] 手機購票“鐵路12306”今日試運行鐵路部門官方手機購票客戶端———“鐵路12306”今日(8日)上線試運行，可提供列車信息查詢、購票等服務。 中國鐵路客戶服務中心12306網站昨日發佈消息稱，“鐵路12306”應用圖標為藍白底色，上方為紅色的中國鐵路路徽，路徽下方標有“中國鐵路”字樣。免費供旅客下載使用。安卓手機用戶可直接從w w w .12306.cn網站下載，蘋果手機用戶可從蘋果應用商店“A PPST O R E”下載。並提醒，試運行期間如遇到購票不暢等問題，請及時選擇其它方式購票，以免耽誤行程。 本版採寫：南都記者 熊薇迷你倉

台灣素有美食天堂美譽，迷你倉尖沙咀除了有台式下午茶搶攻香港市場之外，香港旅遊雜誌更以封面故事，搭配近30頁的篇幅介紹台北捷運新開通的信義線沿線美食，大幅提高台灣美食能見度。移民署統計，今年赴台旅遊的港澳民眾，將能突破去年90萬人次大關，顯見台灣對於港澳遊客相當具有吸引力，就連甫通車的台北捷運信義線，也深受香港媒體關注。香港經濟日報旗下最新一期的旅遊生活雜誌「U周刊」，以「台北捷運新線站站吃」做為封面，內頁搭配28頁篇幅介紹信義線沿線的東門市場、永康街等各類庶民美食名店，提高台灣美食在香港的知名度。報導的亮點，是蒐集象mini storage站、世貿╱台北101站與信義安和站的特色美食，以手繪方式附於內頁，方便香港民眾到台北後，能按圖索驥，嘗到獨具特色的台灣味。台灣美食名店在假日時節的排隊人龍綿延不絕，在台北已有六家分店的「咖啡弄」更是吸引香港遊客的熱點。該店合夥人史元凱接受台灣媒體訪問時指出，今年在香港開設海外第一家分店，就是為了讓香港民眾在當地能隨時能品嚐台灣美食。「咖啡弄」餐點以台式甜點及各類輕食為主。史元凱表示，台北六家分店深受香港民眾喜愛，為了分散客流，今年上半年在香港銅鑼灣展店。營運7個多月以來，幾乎不用宣傳就吸引大批人潮進店消費。迷你倉

□據新華社北京12月7日電記者從中國鐵路總公司獲悉，12月8日，鐵路部門的官方手機購票客戶端——“鐵路12306”將上線試運行，向廣大旅客提供列車信息查詢、購票等服務。“鐵路12306”應用圖標為藍白底色，上方為紅色的中國鐵路路徽，路徽下方標有“中國鐵路”字樣。“鐵路12306”免費供旅客下載使用。使用安卓系統手機的用戶可直接從.12306.cn網站下載，使用蘋果系統手機用戶可從蘋果應用商店“APPSTORE”下載。文件倉

央行等五部委印發《關於防範比特幣風險的通知》，迷你倉樂器對於比特幣的性質、地位、流通等方面作出了明確的規定與詳細的解讀，在比特幣價格經歷了一天的跳水又回升後，香港金管局表示，比特幣屬於高度投機性商品，並呼籲香港市民在進行投資時加倍小心，防患於未然。不少比特幣玩家表示，比特幣玩的就是政策與心跳，政府政策對比特幣的價格走勢影響巨大。根據比特幣行情圖顯示，比特幣自進入中國以來，價格浮動大，走勢難測，短時間內出現大幅上漲或下降是常態。炒作缺乏常識在《通知》發佈後，比特幣價格更是大跳水。對此，DCCI互聯網資料中心創始人胡延平表示：“比特幣的價格與炒作——跟風——兌換量成正比，和價值成反比，短期漲落不重要，未來走向才重要。看不清楚比特幣，把比特幣和美元、人民幣、歐元等主要貨幣以及黃金放在一起就想明白了，有人以後想把比特幣作為貨幣度量衡，沒人想把比特幣真正搞成貨幣。”對於央行出台的《通知》，經濟學家左曉蕾表示：“比特幣就是一個交易工具，就像交易一些虛擬迷你倉西貢融工具一樣。有誰願意接受比特幣買房子嗎？至於參與交易誰也管不著，就如參與交易任何金融工具一樣。比特幣並沒有比那些金融交易工具更不一樣的地方，除了名字有一個“幣”字以外。而對於國人“炒”比特幣的狂熱態度，左曉蕾也表示：“對比特幣的炒作缺乏常識。我們接受一張張紙幣商品交換的等價物是因為有政府信用背書。任何時候用紙幣或者政府背書過的其他貨幣等價物，我們可以換到相應的商品，具有購買力。比特‘幣’是被某個網上系統‘生產’出來的，沒有央行會承認這個被叫做‘幣’的東西。哪個央行承認哪個央行就退出舞台。”類比特幣興起除了比特幣交易平台之外，現在中國還有以萊特幣為代表的其他類比特幣交易平台。據OKcoin相關負責人稱，目前OKcoin平台上的萊特幣交易已經為市場第一。而全球，已經有座標幣(gridcoin)、宙斯幣(zeuscoin)、螢火蟲幣(fireflycoin)等八十多種“類比特幣”。由於比特幣的價格較高，這些類比特幣也開始引得玩家們的關注。迷你倉將軍澳

Thai PM hopeful that with peaceful law enforcement, political unrest will not drag onThailand's government is willing to open a dialogue and consider "any options under the Constitution and under the law" to resolve the political crisis, Prime Minister Yingluck Shinawatra said, ahead of anti-government protests that are scheduled to resume tomorrow.迷你倉But the demands of the protesters who, over the past two weeks, have occupied government compounds and engaged in pitched battles with police, could not be met under Thailand's Constitution, she insisted in an interview.The protesters are demanding royal intervention to set up a vague "people's council" - for which there is no provision in the Constitution - and have pledged to stage a huge demonstration tomorrow after a pause for the King's 86th birthday last Thursday.Police have been erecting barriers at key public buildings again, as protest leader Suthep Thaugsuban has called for "millions" to march to Government House to "get rid of the Thaksin regime".The reference is to Ms Yingluck and her older brother, former premier Thaksin Shinawatra. The family has dominated Thai politics since Thaksin was elected to power in 2001 - though he was ousted in a military coup in 2006."The protesters know that going into buildings is unlawful and I hope people won't go against the law and do that again," the Prime Minister said. "We are asking the people to give Thailand a chance. You have the right to protest, but it can be in certain areas that do not inconvenience Thai people or foreigners."On the role of the powerful army, she said she was confident that the international community would like to see the conflict settled peacefully and "I don't think the army will use violence".During the half-hour interview with a small group of foreign journalists, the Premier seemed confident and assured. The interview was 儲存倉onducted at Government House yesterday, minutes before a glittering grand reception to celebrate the King's 86th birthday.But in a measure of the tension, whistle-blowing demonstrators even staged a protest outside the reception last night.The Premier said the government will continue to "handle the situation peacefully and with the principle that we will stick with democracy and the rule of law"."We believe as long as the government still maintains peaceful ways and uses legal law enforcement, there is hope that in the future the situation will be back to normal," she said. She admitted that "it might not be finished soon" - but added that neither would it last long."We respect the comments of the minority, the protesters, but we believe if the government maintains the peaceful and democratic process, it will (in time) be settled without violence."She said she was ready to step down and dissolve Parliament and call an election, but added that "all parties (should) agree with the principle that we dissolve and everyone (should) join for a peaceful election and the judgment goes back to the people"."But it seems... the protesters don't want any of these options. They want me as Prime Minister to return the power of the prime minister to the people" - which cannot be done under the Constitution, she said.She pledged that there would be no revival of the amnesty legislation that triggered the current protests, because a proposed Bill would have allowed Thaksin to return to Thailand free of a conviction for corruption.She said: "Our family doesn't want to be part of the problem of Thailand. We don't want to be an obstacle to peace in the country."She insisted that she respected the voices of the minority. "We are willing to listen to everyone, but in the final decision you have to ask the majority and make sure all people participate."nirmal@sph.com.sg迷你倉最平

近來，迷你倉尖沙咀黃金價格跌跌不休。但黃金的魅力並沒有因此而黯然失色。今年，中國將超越印度成為第一大黃金消費國。中國“大媽”一詞也因此成為英文單詞，這也顯示出中國民�對於黃金的熱愛和癡迷。事實上，即使在全球範圍內，黃金仍然是一種充滿誘惑力的金屬。人類對這種金燦燦的金屬的迷戀最早可以追溯到幾千年前。迄今為止發現的最早的黃金工藝飾品已經有6000年曆史。伴隨著一代又一代人對黃金的癡迷，人們的“黃金情結”甚至已經不再局限于黃金這種金屬，而是擴展到了所有金燦燦的東西，“土豪金”一詞橫空出世。兩年前，為了研究人類對黃金的特殊情結，美國著名作家馬修·哈特開始探索黃金的世界。他到過撒哈拉沙漠中盛產黃金的國家，採訪過全球最著名的黃金巨頭，還差點進入神秘的倫敦黃金市場交易室。現在他將這些經歷著書出版，講述黃金背後的精彩故事。（本版撰稿 黃燕芳）黃金價格怎麼定?人們迷戀黃金並非本能而是世代相傳的集體記憶1972年，保加利亞首都索非亞出土了一個黃金面具。據考古學家推斷，這個純金面具可能屬於公元前5世紀在位的色雷斯王。有人將它與埃及的“圖坦卡蒙黃金面具”和來自希臘的“阿枷門農黃金面具”並稱為“世界三大面具”。然而馬修?哈特認為，這類工藝飾品雖然極其精美，但卻幾乎沒有什麼實用性。這就引出了疑問——為什麼當時的人們還要製作呢？曾經有說法認為，人類對這種會放光的金屬有著一種天然的佔有欲。但美國加州大學伯克利分校專門研究黃金歷史的經濟學家羅伊·加斯特拉姆認為，人類對黃金確實有著超越理智的迷戀，但這並非出自天生的本能，而是可能與某種集體記憶有關。通俗來說，人們愛黃金，是因為人類一直愛黃金。伴隨著2008年金融危機的到來，黃金價格暴漲，3年中從每盎司800美元漲至最高點每盎司近1900美元。黃金的漲勢刺激了前所未有的全球黃金開采、勘探熱潮，規模甚至超過19世紀的淘金熱。即使自今年4月以來黃金價格出現暴跌，也無法消除各國對黃金的需求。但這樣的暴跌也確實引起了對黃金價格的質疑——黃金的價格為何會波動？有誰在背後人為操縱嗎？倫敦黃金定價系統由五大銀行操作每個工作日的上午10點30分，倫敦匯豐銀行貴金屬交易室的一名黃金交易員會拿起電話，撥打一條固定專線，與其他四家銀行的黃金交易員取得聯繫。這5個人都是倫敦黃金定價系統的成員，也是負責為全球黃金設定價格的人。“人們在很多地方都能買到黃金，”倫敦人傑洛米·查爾斯表示，“但到每天上午的10點30分，整個黃金市場的業務似乎都暫時停止了，全球黃金市場都在注視著倫敦。”查爾斯19歲那年加入羅斯柴爾德銀行，最早只是黃金交易室里的一名茶童，後來轉到匯豐工作，負責匯豐銀行的全球黃金業務，他目前還也是倫敦黃金市場協會的主席。查爾斯表示，最近十年來，他看著黃金市場的起起落落，其中唯一沒有變化的就是倫敦黃金定價系統，它一直保持著神秘。查爾斯透露，現在的黃金定價系統仍然由5家銀行組成，分別是匯豐銀行、德意志銀行、巴克萊銀行、興業銀行和加拿大豐業銀行。在這五大定價銀行中，匯豐銀行是唯一一家願意接受哈特採訪的。但馬修·哈特始終沒有獲得允許，親眼目睹一次定價過程，沒有外部人員可以獲得這樣的機會。面對哈特的請求，查爾斯多番拒絕：“這是被嚴格禁止的，對不起，我不能幫你這個忙。”馬修·哈特在其書中大致介紹了下這五大銀行的黃金定價過程：先由占據主席席位的銀行報一個價格，這個價格通常介於倫敦黃金市場最新購入和賣出價中間。然後，主席會詢問其它四大銀行按照上述價格的買賣意願。如果買家和賣家的數量不平衡，那麼黃金的報價就會相應地被調低或調高，直至實現平衡為止。當五大銀行找到了金價平衡點，黃金的市場價格就被確定了，然後這個價格會立即傳遍全球。除了每天上午外，每天下午五大銀行也會重複這個定價過程。除了五大銀行的黃金交易代表外，沒有任何人可以參與、觀看定價過程。倫敦自1671年開始就一直是全球黃金交易的中心。在電話發明前，五大銀行的黃金交易定價員會聚集在威廉王街1號的羅斯柴爾德銀行里，當面制定金價。他們每人手里都有一面旗幟，想要發表意見時就把旗舉起來，並且大喊“舉旗！”隨著科技的發展，他們已經可以通過電話來協調並定價，但“舉旗”這句話仍沿用至今。事實上，與其說倫敦黃金定價系統設定金價，還不如說它依據市場行為、反映黃金交易者們的一致意見。它就如同黃mini storage帝國的參議院，通過每天向黃金市場傳遞投票結果的方式給予支持，投票結果產生後，黃金市場立即圍繞這個結果在激情的驅使下或是平和、或是洶湧地波動。黃金怎麼交易?黃金“蜘蛛”基金產品私人交易黃金的捷徑盡管黃金因其稀缺性、穩定性而成為天然的貨幣，是人類歷史上最重要的實物貨幣，但事實上，黃金一直是一種交易起來比較繁瑣的資產，因為它實在太重了。一根標準金條的體積相當于一盒面紙，但其重量卻高達27磅。目前，美國紐約美聯儲的地下有著全球最大的金庫，許多國家都將自己的黃金儲備存放在這裡。這樣的集中放置給黃金交易帶來的一定的便利性——如果一個國家用黃金結算貿易不平衡，工作人員只需將這個國家的金條從金庫的一個架子轉移到另外一個架子，金條根本不用離開美聯儲。美國前總統羅斯福曾頒佈法令，禁止私人持有黃金，目的是保護國家黃金儲備。時任總統尼克松1971年廢除美元與黃金直接掛�的制度3年後，直到1974年，美國人才被允許購買、交易黃金，但當時願意購買黃金的人並不多。世界黃金協會的主管喬治·米林-斯坦利曾向一些投資者調查其中原因，他們紛紛表示，投資黃金的過程太複雜，而且還需要找地方存放，他們需要一種更為簡便的交易方式。於是米林-斯坦利就準備創造出一個來，黃金“蜘蛛”應運而生。黃金“蜘蛛”是全球第一檔黃金交易基金產品，在紐約證交所上市，所追蹤的指數為標準普爾500指數，縮寫為SPDR，發音跟英文單詞Spider （蜘蛛）相似，後來人們便以“蜘蛛”昵稱SPDR黃金交易基金。不過，在黃金“蜘蛛”上之前，米林-斯坦利面對最大的難題是，如何獲得美國證券交易委員會的批准。由於證券交易委員會不清楚黃金交易市場如何運作，米林-斯坦利不得不帶著律師和黃金交易員前往華盛頓，在一個大型會議室里跟四五十人兜售自己的計劃。要許可SPDR黃金交易基金上市，證券交易委員會必須確認，每股基金必須代表金庫里的真實黃金儲備，因此“蜘蛛”足足等了4年時間才最終獲得批准。2004年11月，黃金“蜘蛛”在美國紐約證券交易所上市。對於想投資黃金的人來說，從此以後只需打個電話，就能擁有黃金。上市僅4天，黃金“蜘蛛”就席卷了10億美元。誰在生產黃金?巴里克黃金公司全球最大黃金生產商巴里克黃金公司是全球最大黃金生產商，從價值1400萬美元的金礦成長為市值500億美元的黃金巨頭，全憑其創始人彼得·蒙特的指導。蒙特出生于1927年，是一名匈牙利猶太銀行家的兒子。1944年，德國納粹開始搜捕匈牙利的猶太人送往集中營，當時有1684名猶太人逃脫，其中就包括了16歲的蒙特和他的家人。蒙特1980年曾投資石油業，但因為石油價格暴跌而損失慘重，後來他決定投資金礦。吃過石油暴跌的虧，為了避免再次受金價暴跌之苦，蒙特創立了一種可以保護公司不受金價下跌影響的銷售體系——預售。巴里克公司會跟商業銀行簽訂合同，指明在未來的某個日期交付一定金額的黃金。之後，商業銀行向央行借取同樣數額的黃金，按照當時的價格在黃金市場上出售，所得款項被存入一個計息賬戶。當巴里克公司按合同約定交付黃金時，會得到這筆資金和大部分利息，商業銀行則會扣除一部分利息作為利潤。最後，商業銀行將黃金還給央行，並付給央行一小部分利息。在這樣的預售體系下，蒙特提前賣掉了公司未來15年的金礦開采量，獲利22億美元，遠遠超越其它金礦開采公司，一躍成為全球最大的黃金生產商。剛果（金）基巴里金礦投產後年產黃金60萬盎司2008年金融危機後，金價暴漲，引發了全球黃金開采、勘探的熱潮，剛果（金）的基巴里金礦尤為引人注目。基巴里金礦位於剛果（金）的東方省，聯合國給這一地區帶來和平後，摩托金礦有限公司開始勘探金礦。經過3年的勘探，摩托金礦有限公司發現了一個儲量為500萬盎司的金礦，一直關注該金礦的蘭德戈爾德公司首席執行官馬克·布里斯托開始聯繫剛果（金）政府，希望買下這個金礦。2009年初，剛果（金）政府以分紅為條件，同意將基巴里金礦的開采權賣給蘭德戈爾德公司，但就在此時“半路殺出了程咬金”，競爭者紅背礦業公司也看上了這個金礦。紅背礦業打算拿出4.86億美元的股票，換取摩托金礦的股權，但當時蘭德戈爾德已經得到了摩托金礦大股東們的支持。布里斯托透露，“我們以比紅背礦業稍高的價格收購了摩托金礦。”基巴里金礦項目預計於今年年底投產，投產後年產黃金60萬盎司。迷你倉

【本報訊】當四周有人用iPhone玩遊戲之際，美國製造商分別準備推出iPhone遊戲配件。第一款是可將整個iPhone嵌入使用的遊戲手掣，配備前置咪高峰、四個功能按鈕和方向墊等。另一款是iPhone專用的打字鍵盤，可提升打字效率，亦能減少錯字。迷你倉尖沙咀

特首梁振英在昨日訪問珠海的過程中，儲存一直心繫大橋，不僅對大橋的建設進度非常了解，還頻頻針對細節、尤其是通關問題發問，並在乘車途中大致了解大橋在珠海如何接駁等問題。據悉，目前珠海連接線控制性工程（拱北隧道）於去年7月底正式開工建設，後續工程將於今年6月底動工，全線計劃於2016年底與港珠澳大橋主橋同步建成通車。關注港車能否進出橫琴　梁振英一行首先參觀橫琴規劃展廳，在觀看完橫琴宣傳片後，站在沙盤前立馬發問：「港珠澳大橋珠海口岸設在哪裡，香港單牌車下了大橋以後能否順利進入橫琴？」珠海市相關負責人介紹說，大橋珠海口岸及澳門口岸都設在拱北海域的一個人工島，目前該人工島填海工程已經竣工，預迷你倉明年初開始口岸建設。　目前，根據海關總署出台的辦法，澳門牌照交通運輸工具自由進出橫琴，還未涉及香港單牌車。但橫琴新區管委會已收到不少港商提議，希望香港單牌車也能如澳門牌照交通工具般自由進出橫琴。　在參觀大橋管理局時，梁振英面對沙盤主動詢問月初架設的首片組合樑具體左哪個位置，大橋珠海口岸有無足夠的停車位，有無便利的跨境交通工具等。港珠澳大橋管理局局長朱永靈稱，在珠澳口岸人工島上共設有4萬個停車位，大橋香港口岸至珠海口岸之間將設有穿梭巴士、跨境巴士。在大橋展廳，梁振英在有關大橋安全生產的介紹資料前駐足觀看，並對施工現場的實時監控視頻產生興趣，詢問多個具體問題。■香港文匯報記者 張廣珍self storage

President Xi Jinping has elaborated upon the Chinese Dream’s meanings many times.存倉It is defined as the achievement of national rejuvenation, prosperity and happiness. The concept operates on the premise that the people can do well only if the country does well.Its goal is to enable people to enjoy improved education, employment and income. It includes better social security, healthcare and housing. The concept is intended to create a better environment.The Chinese Dream is meant to ensure children grow up well, and wor儲存 better jobs and enjoy better lives than their parents.All Chinese people have the opportunity to enjoy success, the opportunity to realize their hopes and the chance to grow and progress with the country, Xi has said.The Chinese Dream is a dream for peace, development, cooperation and mutual benefit for all. It is connected to the dreams of the people in other countries, Xi has explained.The Chinese Dream will not only benefit the Chinese people but also people of all countries in the world, Xi has said.- Wang Zhenghua迷你倉

2014年鐵路春運售票工作馬上就要開始。記者7日就2014年春運售票工作採訪了中國鐵路總公司運輸局有關負責人。2014年鐵路春運火車票預售期是怎麼安排的？從總體上講，迷你倉2014年鐵路春運火車票的預售期與日常火車票的預售期相同。其中，圖定旅客列車互聯網、電話訂票預售期為20天，即2013年12月28日發售2014年1月16日（春運第一天）車票；車站窗口、代售點、自動售票機預售期為18天，即2013年12月30日發售2014年1月16日車票。提醒廣大旅客，春運期間加開臨客的預售期進一步提前。其中，互聯網、電話訂票預售期為25天，即2013年12月23日發售2014年1月16日車票；車站窗口、代售點、自動售票機預售期為23天，即2013年12月25日發售2014年1月16日車票。農民工返鄉購票方面有什麼新的安排？鐵路總公司對方便以農民工為主體的務工人員購買春運火車票方面，將進一步採取新的措施，其主要特點可以概括為兩句話：一是提前發售；二是降低門檻。“提前發售”，就是在所有春運售票工作中最先安排發售務工人員團體票。這項工作計劃2013年12月8日正式�動。鐵路部門將把春運期間（2014年1月16日至2月24日）所有加開臨客的票額，全部優先用于務工人員辦理團體往返票。“降低門檻”，就是除了用工企業可以有組織地為務工人員辦理團體票之外，所有務工人員只要湊夠5人，都可以自行組團辦理務工人員團體票。除了用工企業之外其他務工人員怎麼辦理團體票？所有務工人員只要人數在5人及以上，都可以自行組團辦理務工人員團體往返票。辦理的流程大致分三步：第一步，提交購票需求。2013年12月11日至16日，自組團須明確1名經辦人，並在辦理站專口提交購票需求。提交時需提供經辦人二代身份證原件、手機號碼和所有乘車人二代身份證原件，同時經辦人還要簽署《訂購務工自組團體票協議》。第二步，組織配票。2013年12月17日至20日，鐵路部門進行務工人員團體票配票。12306將向配票成功的自組團的經辦人手機發送短信。第三步，支付取票。自組團的經辦人在接到12306配票通知短信後，可于2013年12月22日23︰00前憑乘車人二代身份證原件到任意窗口支付取票。如果需要調整乘車人，仍需到辦理站專口憑訂單號和乘車人二代身份證原件辦理。對學生購票有什麼保障措施？2014年春運，鐵路部門仍將採取措施，優先辦理學生票。其中2013年12月10日至19日將集中辦理2014年1月10日至2月24日期間的學生團體往返票。哈爾濱、沈陽、北京、呼和浩特、西安、成都、昆明鐵路局和廣鐵集團8個鐵路局，通過互聯網集中辦理學生團體往返票。辦理流程為：第一步，院校在網站提交訂單；第二步，鐵路部門配票；第三步，院校支付取票。太原、鄭州、武漢、濟南、上海、南昌、南寧、蘭州、烏魯木齊鐵路局和青藏鐵路文件倉司10個鐵路局，在有始發列車和硬座票額的車站設立專口，集中辦理學生團體往返票。在集中辦理時間結束後，自2013年12月20日起，互聯網、電話訂票、車站窗口、代售點等將同步發售2014年2月24日前的學生票。為了方便學生購票、取票，鐵路部門將在自動售（取）票機上提供售（取）學生票服務。將採取哪些措施維護鐵路春運售票秩序？首先，我們將加強對鐵路售票人員的教育和管理，明確“七不准”的紀律要求：一是不准私自攜帶現金、提包、銀行卡、手機等進入工作崗位；二是不准利用當班之機提前制票、搶票、囤積、私留車票；三是不准代買代賣車票；四是不准違反實名制售票規定，私自憑報號出票；五是不准違反規定辦理互聯網售票及電話訂票取票手續；六是不准違規辦理退票、改簽；七是不准向旅客強行發售指定車次車票。其次，鐵路公安機關組織開展打擊倒票“獵鷹戰役”，依法查處倒賣火車票違法犯罪活動。各地鐵路警方將向社會公佈舉報電話，鼓勵廣大群�舉報倒票行為，對實名舉報經查證屬實併立案的，給予舉報人100元至500元獎勵。針對曾出現大量退票現象今年有什麼針對性的措施？從以往春運來看，存在一些旅客擔心買不到車票而見票就買，等到臨出行前才辦理退、改簽多餘車票的現象，造成多次佔用票額，影響其他旅客購票出行。2014年春運期間，鐵路部門對因旅客原因辦理車票改簽，且改簽後車票的乘車日期在2014年1月16日至2月24日期間的，退票時按票面票價的20%核收退票費。目的在於引導廣大旅客增強購票的計劃性，讓更多的車票能及時周轉到急需的旅客，使寶貴的運力資源得到最大限度的利用。本組稿件均據新華社相關新聞>>>新版12306網站6日上線試運行除了更方便，還增加了自動搶票功能中國鐵路客戶服務中心12306網站新版6日上線試運行。記者體驗發現，新版增加了自動查詢、自動提交訂單等功能，沒有增加自主選座功能。新浪微博網友“半夜語寒心”說：“新版12306網站已於今日上線，除了更方便，還增加了自動搶票功能，這下童鞋們不要使用別的軟件了。”記者點擊“新版售票”體驗。開�“自動查詢”，系統按照設定的查詢條件自動、持續查詢車票，當查詢到滿足條件的車票時，查詢自動停止。勾選“自動提交”，網站自動查詢符合設定條件的購票信息，有符合條件的車次，就自動提交訂單信息。“余票不足時部分提交”功能，如果網站查詢同一車次只有部分符合設定條件的車票，將按用戶設定的乘車人和席別優先順序進行提交。手機購票客戶端將于8日上線試運行記者從中國鐵路總公司獲悉，12月8日，鐵路部門的官方手機購票客戶端——“鐵路12306”將上線試運行，向廣大旅客提供列車信息查詢、購票等服務。“鐵路12306”免費供旅客下載使用。使用安卓系統手機的用戶可直接從.12306.cn網站下載，使用蘋果系統手機用戶可從蘋果應用商店“APP STORE”下載。存倉

騰訊（700）昨天獨力撐起大市，儲存錄得近兩星期單日最大漲幅，股價更創出上市以來新高，助�指擺脫連跌4日的命運，收市升30點，收報23743 點；騰訊收報460 元，已升穿市場給予的平均目標價，有分析員認為，騰訊手機遊戲潛力仍未完全彰顯。騰訊昨天高見462元，創上市新高，收報460元，升10.2元或2.3%，為表現最佳藍籌股，單隻股份已推高�指36點。該股市值單日便暴漲190億元，升至8554億元。該股由年初至今已累升211元或85%，如無意外將成為今年藍籌股升幅王。手機遊戲潛力未反映有投行分析員認為，騰訊今年8月以後陸續公布數款手機遊戲，但該股第三季表現普通，其後市場見其手機遊戲銷售不錯，故騰訊股價近期接連上升。他預期，騰訊在今年底將再有數款重大產品推出；加上手機遊戲業務仍處於起步階段，估計增長潛力龐大，仍未完全在股價上反映，而騰訊正在研究的微信支付和電子商貿等，均商機無限。據統計，市場目前有44間機構為騰訊設定目標價，平均為458 元，即昨天其股價已升越市場普遍預期，如果微信等價值進一步體現在騰訊財務上，預期市場或有上調其目標價的空間。至於有投行及券商普遍繼續看好騰訊潛力，目標價仍遠高於騰訊昨天股價，其中「最牛」的是出自工商銀行證券部，其看升至520 元，即騰訊仍有13%上升空間。不過，近日再度強勢的澳門博彩股昨天則見迷你倉動，二三線濠賭股大瀉，連日急升的澳門勵駿（1680）昨天升至10 元上市新高後，旋即急轉直下，午後跌幅擴大，收報7.6元，跌1.59元或17.3%，為昨日跌幅第二大港股；新濠環彩（8198）及實德環球（487）亦分別跌15.7%及7%；奧瑪仕（959）收市升幅也縮至兩成。一線濠賭股個別發展，銀娛（027）昨天創出63.95 元的上市新高後，收報63.55元，升0.3%；金沙中國（1928）升0.4%；美高梅（2282）及澳博（880）跌1%至2%。港股昨天全日成交額636 億元，�控（005）佔38 億元，為逾兩年來最高金額。異動股方面，北京發展（154）終止收購垃圾焚燒發電業務，復牌後急挫兩成五，收市跌23.3%，報1.84元。�指全周累跌138點或0.6%，國指亦累跌0.6%；每日平均成交額619億元，與上周相若。另外，港�近日回軟，昨天兌美元一度低報7.755，為今年10月初以來低位，傍晚徘徊在7.7548。永隆銀行司庫蕭啟洪指出，港�回軟主要是市場獲利回吐的技術因素，未見大量資金流走；而接近年底，部分市場人士先行獲利回吐，預料港�短期在7.755與7.756上落。中傳動配股籌11億中國高速傳動（658）宣布，以每股3.98元，配售2.725億股，集資10.8億元用作一般營運資金；每股配股價較周五收市價折讓1.7%。儲存倉

據新華社報道 360互聯網安全中心最新發佈的風險提示稱，迷利倉比特幣投資者正面臨比特幣“挖礦木馬”、投資賬戶盜號以及交易市場淪陷三類威脅；三季度每月新增比特幣“挖礦木馬”變種近萬個。《2013年第三季度個人電腦上網安全報告》顯示，被植入比特幣“挖礦木馬”的電腦，系統性能會受到較大影響，電腦操作會明顯卡慢、散熱風扇狂轉；另一個危害在於，“挖礦木馬”會大量耗電，並造成顯卡、CPU等硬件急劇損耗。360安全中心報告提醒說，比特幣“挖礦木馬”通常偽裝成熱門電影、遊戲外掛進迷你倉傳播。[相關新聞]易購尚未“牽手”比特幣晨報記者劉暢報道 近日，市場有傳言“比特幣”將可以通過蘇寧易購平台進行支付。但昨天記者從一位不願透露姓名的業內人士處瞭解到，該傳言並不准確。此前蘇寧易購相關部門曾與比特幣交易平台之一的“比特幣中國”進行過交流，探討進行合作的可能性，但目前並沒有什麼結果。因此，目前並不可以通過比特幣在易購平台進行支付。該業內人士還指出，雖然市場上有商家稱，可用比特幣支付，但主要目的是商業噱頭，對於商家來說只要不囤積比特幣，就不會有大的風險。自存倉

本報廈門12月6日電記者李嵐程瑞華報道為更好地推動銀行業財富管理業務穩健高效發展，儲存搭建兩岸四地銀行業金融機構研究和探討財富管理市場發展新趨勢的交流平台，由中國銀行業協會、香港銀行學會和金融時報社共同主辦的“20 13年兩岸四地銀行業財富管理論壇暨第五屆全國傑出財富管理師評選”今天在福建省廈門市舉行。本屆論壇以“財富管理與發展轉型”為主題，廈門市政府副秘書長、金融辦主任阮敦梁，中國銀監會業務創新部副主任楊曉軍，中國銀行業協會專職副會長楊再平，香港銀行學會行政總裁梁嘉麗，金融時報社社長汪洋等在論壇上致辭。來自內地、香港、台灣和澳門的各金融機構的200多位代表和專家學者，就銀行業改革轉型背景下的財富管理髮展新趨勢，進行了廣泛深入的探討與交流。阮敦梁在致辭中表示，當前廈門市正在全力推進美麗廈門戰略和跨島發展戰略，全面實施綜合配套改革，著力培育和發展現代服務業產業集群，加快推進兩岸區域性金融服務中心建設，財富管理這一高端金融業態正契合了廈門金融業未來發展的方向。此次論壇的召開對廈門金融業特別是高端財富管理業務的發展具有重要指導意義。楊曉軍認為，財富管理業務是各類機構拓展業務客戶、促進創新、提升品牌、推動轉型的一項高端業務。各銀行金融機構要從實際情況出發，將保護投資人利益放在首要位置，把握金融創新和風險控制的平衡，進一步提升產品創設、投資研究和風險管理能力，培育客戶長期投資理念，培養壯大機構投資者，並迷你倉握目前難得的發展機遇，為客戶提供更多更好的財富管理服務。楊再平提出，全面建成小康社會，讓一切創造社會財富的源泉充分湧流，增加人們的財產性收入，擴大中等收入者比重，構建“橄欖型”社會結構，是現代版中國財富夢。而有效的財富管理一方面可讓既有財富最大限度保值增值，或最大限度增加財產性收入，另一方面還可最大限度地向創業者、創新者等群體積聚集中，助其以財生財，用現有財富創造更多未來財富。中國銀行業應不負各方期待，進一步做好財富管理業務，更廣泛地惠及廣大人民群�，為實現偉大現代版中國財富夢作出應有貢獻。梁嘉麗表示，受人民幣國際化、利率市場化加快等因素影響，最近香港財富管理市場，特別是私人銀行市場出現了一些新變化。當前，財富市場如何實現轉型、提高服務水平面臨兩個挑戰：一是如何使監管與業務發展取得平衡，二是急需培養大批恪守金融道德操守並具備金融智慧的專才，以適應快速擴大的業務需求。她希望借助此次論壇，加強兩岸四地銀行業財富管理領域的交流以推動行業發展。汪洋指出，國內財富管理市場在給商業銀行帶來機遇的同時也帶來了挑戰。商業銀行要滿足日益多樣化的財富管理需求，就必須加快業務結構的多元化，圍繞財 富管理行業的發展趨勢，推動銀行轉型與創新，實現從傳統的融資向財富管理銀行的轉型。為此，商業銀行應努力打造差異經營、錯位發展的競爭格局，加快產品渠道創新和專業團隊建設，提升服務能力和效率，同時，加強規範經營，守住風險底線。儲存倉

“澳門佳作”現已進駐旅遊塔，帶來多款創意藝術作品！現場分五個展區：藝術微噴畫廊、澳門佳作產品、梳打熊貓系列、官也墟及旅遊塔主題產品，佈置和擺設充滿創意和本土特色。旅客除了可購買富本地氣息的創意紀念品，更可使用該店提供的精美圖章，蓋於筆記本留念，或蓋於明信片及於店內寄出，將地道澳門創意與好友分享。主辦：澳門佳作日期：�常時間：每日上午11時至晚上8時地點：澳門旅遊塔會展娛樂中心T1免費入場電話：2833 3311 網址：.macaucreations.com迷你倉西貢

踏入12月傳統淡季，self storage加上新盤接連搶客，多個屋苑成交進一步萎縮。將軍澳東港城12月首3日暫未錄得買賣，11月錄約6宗，較10月約11宗減少。現時個別急放盤的業主，唯有調低售價作招徠，�魚涌康怡花園1個實用710方呎單位，以約918萬元低市價約7%易手。20大當紅屋苑最新戰報 康怡花園 放盤心態強硬香港置業分行營業經理林志雄指，�魚涌康怡花園近日睇樓量下降，而業主的放盤心態仍然強硬，減幅未能達準買家心中預期。12月截至3日錄得約2宗買賣交投，最新1宗為A座高層12室，實用710方呎，成交價約918萬元，比市價低約7%，呎價約12,930元。現時康怡花園約有150個買賣放盤，貼市價盤為J座中層8室，實用約902方呎，3房1套房間隔，外望園景，叫價約1,198萬元。12月截至3日錄得約2宗租賃成交，現時屋苑放租盤約100個，2房入場租金約15,000元，實用呎租約33元。藍灣半島 議幅擴闊至3%中原地產分行經理李偉寧指，小西灣藍灣半島的睇樓量因近日新盤頻推而下跌，業主的議價空間稍為擴闊至約3%。11月共錄約6宗買賣，最近1宗為5座中層H室，實用約455方呎，1房設計，成交價約440萬元，比市價略高。而屋苑現時約有買賣放盤110多個，貼市價盤為3座低層G室，實用約457方呎，2房間隔，外望園景，叫價約530萬元。而11月共錄約8宗租賃成交，現時屋苑約有40個放租盤，2房入場租金約17,000元，實用呎租約35元。筲箕灣中心 8個買賣放盤長城物業營業經理李志偉表示，筲箕灣中心的業主放盤心態未有受新盤熱賣影響，仍然比較強硬。11月份總錄約1宗買賣，為C座中層B室，實用約291方呎，附全屋裝修，原業主起初叫價約338萬元，最終以約322萬元易手，屬市價，呎價約11,065元。現時，筲箕灣中心約有8個買賣放盤，入場盤為C座中層E室，實用面積約304方呎，2房間隔，望樓景，叫價約318萬元。租賃方面，11月共錄約2宗成交，現時僅得約1個盤招租，1房入場租金約11,000元，實用呎租約38元。嘉亨灣 暫未錄租賃成交利嘉閣地產助理區域董事劉信文稱，西灣河嘉亨灣12月暫未錄得租賃成交，11月共錄約18宗。屋苑最新有約60多個放租盤，1房入場租金約15,500元，實用呎租約44元。而買賣交投方面，12月截至3日暫錄約1宗，為5座中層E室，實用約494方呎，成交價約675萬元，屬市價，呎價約13,664元。現時屋苑約有190個買賣放盤，業主心態頗為強硬，入場盤為1座中層C室，實用約461方呎，2房間隔，外望鯉景灣園庭，叫價約660萬元，屬市價。城市花園 35個放租盤亞洲地產市場推廣主任梁添昌稱，北角城市花園受新盤帶動，睇樓量上升。11月共錄得約3宗買賣交投，最近1宗為2座低層A室，實用面積約807方呎，3房2廳設計，以約815萬元低市價約5%易手，呎價約10,099元。現時屋苑約有買賣放盤30個，貼市價放盤為1座低層B室，實用約807方呎，3房2廳設計，外望開揚景觀，叫價約870萬元。11月份錄約4宗租賃成交，現時約有35個放租盤，2房入場租金約21,500元，實用呎租約38元。丹拿花園 入場盤773萬天時物業客戶經理吳家寧表示，北角丹拿花園大部分放盤業主叫價仍然強硬，只有少量業主放盤心態開始軟化。現時屋苑約有30個買賣放盤，入場盤為5座中層單位，實用面積約665方呎，3房2廳，叫價約773萬元，屬市價。而11月共錄得約2宗交投，最近1宗為4座中層D室，實用面約658方呎，以710萬元易手，比市價低。11月總錄得租賃約4宗，現時屋苑約有放租盤16個，2房入場租金約18,000元，實用呎租約34元。尚翹峰 貼市價盤998萬世紀21正高客戶經理利宏基稱，灣仔尚翹峰11月份未錄得買賣成交，但業主的放盤心態仍然強硬，一般只有2%至3%的議價空間。現時屋苑有約35個買賣放盤，貼市價盤為1座低層A室，實用574方呎，3房改成2房間隔，外望山景，叫價約998萬元。而租賃方面，屋苑現時約有15個放租盤，2房入場租金約22,000元，實用呎租約44元。麗港城 低市價約3%沽世紀21康聯地產客戶經理蔡惠娟表示，觀塘麗港城上周末睇樓量，較再前一周增加約3成，睇樓多為同區新盤的向隅客和換樓客。11月錄約15宗成交，近7成為3房大單位，實用平均呎價約9,500元，11月成交量較10月9宗增加。新近成交為6座高層E室，實用約687方呎，以約582萬元沽售，低市價約3%，呎價約8,472元。屋苑放盤量約300個，業主心態較硬，貼價盤約20間，議幅約5%內，2房入場費430萬元。租賃平穩，11月約有20宗，實用平均呎租約26元，2房租金約1.3萬元起，3房租金約1.6萬元起。德福花園 2房月租1.3萬起美聯物業首席高級營業經理黃遠基表示，市場焦點轉移至新盤，九龍灣德福花園睇樓量一般。11月錄約8宗成交，主要是2房戶，實用平均呎價約9,700元，包括低市價2至5%的成交。其中一宗，位於F座中層2室，實用538方呎，成交價515萬元，低市價約2%，呎價約9,572元。放盤量約50個，約有7成貼市價，業主議價幅度約3至4%。2房入場費約420萬元，為實用約547方呎單位。租務平穩，11月錄約17宗成交，較10月的約10宗增多，實用呎租約23至28元。放租盤約20間，2房月租約1.3萬元起。傲雲峰 11月錄3宗成交卓天置業營業經理黎洛文表示，土瓜灣傲雲峰11月錄約3宗成交，實用平均呎價約12,500元。其中一宗成交為1座高層D室，實用約452方呎，成交價約613萬元，呎價約13,562元。放盤量約110間，貼價盤稍增加至約20個，多為欲換樓業主或投資者，有約4%議價空間。2房入場費約580萬元，位於3座中層E室，實用約452方呎。租賃平穩，11月錄約12宗，實用平均呎租約31元，放租盤約25個，2房入場租金約1.4萬元起。海濱南岸 議幅約5%至7%利嘉閣地產聯席董事潘立信指出，一手睇樓客回流，紅磡海濱南岸睇樓量不錯，11月錄約2宗成交，實用平均呎價約12,300元，最近一宗，為4座高層E室，實用約481方呎，成交價約635萬元，呎價約13,202元。屋苑放盤量約180個，以3房佔多，貼價盤約20間，議幅約5%至7%。其中3座低層A室，2房間隔，實用約443方呎，入場費約520萬元。租賃方面，11月錄得7宗，與10月份相約，實用平均呎租約36元，目前放盤量約80個，2房月租約1.7萬元起，3房租金約2萬元起。半山壹號 租務平穩中原地產分區經理劉俊傑表示，何文田區一帶屋苑睇樓量不錯，主要因為有部分新盤向隅客出動睇3、4房大單位。區內指標盤半山壹號11月錄約4宗成交，實用平均呎價約15,000元。新近成交包括17座高層單位，實用約1,137方呎，連車位，成交價約1,988萬元，呎價約17,485元。屋苑放盤量約200個，貼市價盤約10多個，個別業主議幅約5%至1成。3房入場費約1,700萬元，為實用約1,182方呎單位。租務平穩，11月約6宗，實用平均呎租約35元。租盤減少1至2成，現約有10多間，3房入場租金約3.7萬元起。港灣豪庭 30多個貼價盤置業18區域經理潘剛毅表示，大角嘴港灣豪庭睇樓量平穩，11月錄約8宗成交，集中於下半月錄得，實用平均呎價約12,000元。新近成交為4座中層A室，實用約326方呎，成交價約410萬元，呎價約12,577元。屋苑買賣盤源約200個，約30多個貼價盤，議價空間約3至5%，2房入場費約400萬元，屬實用約326方呎單位。租賃平穩，11月約有15宗成交，實用平均呎租約40元，放租盤僅約2個，2房入場租金約14,000元起。君�港 實用呎價13,000元香港置業分行組別經理譚偉同指出，因新盤搶去焦點，二手成交減少。11月奧運站的屋苑約有14宗成交，較10月減少3宗。區內屋苑君�港11月約有3宗成交，實用平均呎價約13,000元，均為2房。最近一宗，位於6座高層D室，實用約620方呎，成交價約700萬元，低市價約5%，呎價約11,290元。放盤量約150個，連租約佔7成，業主議幅約至5%。2房入場費約640萬元，屬實用約482方呎單位。租賃方面，目前放盤量約30個，2房租金約1.7萬元起。東港城 平均呎租約28元香港置業區域經理黎少敏表示，受新盤搶客影響，將軍澳東港城12月首3日暫未錄得買賣，11月錄約6宗買賣，較10月的約11宗減少，但因有全海景及特色戶易手，實用平均呎價稍為上升至10,190元。11月易手的特色戶，包括有位於6座的複式單位，實用約892方呎，以約1,109萬元易手，呎價約12,433元。現時屋苑約140多個放盤，但貼市價的僅約70餘個，2房入場叫價約430萬元，涉及單位實用約463方呎。租賃方面，11月錄約2宗，實用平均呎租約28元，放租盤約20個，2房入場月租約13,500元。新港城 入場租金1.1萬世紀21奇豐物業高級分行經理蔡蓓指出，現時大多租客見租金上升以及認為樓市平穩，所以不少選擇由租轉買，馬鞍山新港城買賣保持平穩，11月錄約15月成交，較10月份約14宗多出1宗，11月成交主要為2房間隔單位，包括3期P座低層7室，實用約337方呎，約以359萬元市價成交，呎價約10,653元。市場錄得新港城過去周末約60組睇樓客，放盤約180個，普遍業主給予約2至3%議價空間，其中入場盤為2期低層6室，實用約321方呎，叫價約330萬元，低市價3%。另外租盤約40個，實用平均呎租約26元，2房入場租金約1.1萬元。花都廣場 不乏低市價成交中原地產高級分行經理陳永強透露，粉嶺花都廣場11月份交投減慢，錄約8宗成交，較10月份的約12宗減少。當中不乏低市價成交，包括7座低層B室，實用約526方呎，成交價約375萬元，低市價約3%，呎價約7,129元。過去周末該行約有15組花都廣場睇樓客，準買家主要目標為約300萬元的單位，而屋苑放盤約90個，普遍業主態度強硬，只有個別業主提供約5%議幅。屋苑的入場盤為10座高層A室，實用約392方呎，叫價約306萬元。放租盤約30個，實用平均呎租約24元，2房入場租金約8,200元。海翠花園 買賣維持拉鋸祥益地產營業主任古文彬表示，屯門海翠花園買賣雙方維持拉鋸局面，11月成交亦處於低水平，約有2宗，實用平均呎價約6,354元。其中一宗成交為4座高層E室，實用約609方呎，成交價約378.8萬元，屬市價，呎價約6,220元。該行上周末約有30組海翠花園睇樓客，但準買家還價意欲低，致成交量少。現海翠花園放盤少於50個，普遍業主提供約有2至3%議價空間，其中入場盤為6座低層B室，實用約521方呎，叫價約310萬元。放租盤少於30個，實用平均呎租約16元，2房入場租金約1萬元。荃灣中心 入場費約240萬美聯物業首席高級營業經理梁仲維表示，屬荃灣區上車熱門屋苑的荃景圍荃灣中心，上月共錄約19宗買賣成交，而踏入12月首4天，則錄得約3至4宗，實用平均呎價維持在約8,000元水平。屋苑的新近成交包括了實用約329方呎的18座低層D室，成交價約245萬元，由於樓層偏低，故成交價比同類單位市場價約250萬元稍低5萬元。現時荃灣中心放售單位約有80個，實用約329方呎戶入場費約240萬元；租務方面，同面積單位租盤約8,200元入場，全屋苑整體租盤量則只約10餘間。藍澄灣 放租盤僅約2個利嘉閣地產分行市務經理傅志雄表示，青衣藍澄灣11月份錄約4宗成交，均屬低市價成交，當中減幅較大的為1座極低層A室，實用約451方呎，原業主因已購入新的單位，急於套現，所以由9月中以約400萬元放盤，減至約345萬元在11月尾易手，較10月份同類型單位成交價約388萬元為低。屋苑放盤約有35個，入場盤為1座低層C室，實用約487方呎，叫價約400萬元。放租盤僅約2個，實用平均呎租約27元，2房入場租金約12,500元。港島區康怡花園 開揚山景610萬中原地產副區域營業經理楊文傑表示，�魚涌康怡花園C座中層3室，實用約509方呎，2房間隔，望開揚山景，現以約610萬元沽售，呎價約11,984元。新買客為用家，購入單位自住。原業主則於06年7月以約265萬元買入上址，是次轉手帳面獲利約345萬元，單位升值達1.3倍。康威大廈 投資客348萬承接亞洲地產客戶主住黃鈺凌表示，北角康威大廈中層D室，實用約295方呎，2房1廳設計，外望樓景。獲買家以約348萬元承接，呎價約11,797元。買家為外區投資客，原業主2008年3月以約186萬元購入物業，現將物業轉售，帳面獲利162萬元，持有約5年，物業升值約87%。杏花� 換樓用家722.8萬承接美聯物業首席高級營業經理李聖智表示，柴灣杏花�47座高層3室，實用約645方呎，獲換樓用家以約722.8萬元承接，呎價約11,206元。買家見單位售價合預算，即決定斥資買入。據悉，原業主於2011年5月份以約650萬元購入上址，是次轉售帳面獲利約72.8萬元，升值約11.2%。南方大廈 3房樓景400萬亞洲地產助理客戶經理區翠紅表示，北角區一手樓維�銷情理想，帶動區內二手市埸500萬以下樓價成交。其中單幢樓南方大廈新近錄得易手，單位為低層A室，實用約510方呎，3房2廳設計，外望樓景。獲買家以400萬元承接，呎價約7,843元。買家為區內換樓客，原業主2011年2月以約255萬元購入上車，現將物業轉售，帳面獲利約145萬元，持有約2年，物業升值約57%。百福花園 低市價約6%承接名采策略營業經理蔡綺婷表示，北角百福花園鴻福閣，樓齡32年。該廈新近易手單位為低層H室，實用約597方呎，3房2廳間隔，配以全屋簡約清雅裝修，向東北方外望翠綠樹景及學校景，獲一名用家以約630萬元低市價約6%承接，呎價約10,553元。據了解，原業主於1998年10月以約256.8萬元購入上址，持有15年多帳面獲利約373.2萬元，物業升值接近1.5倍。新都城大廈 開揚景17,300元承租亞洲地產客戶經理黃明表示，北角新都城大廈C座中層32室，實用約578方呎，3房2廳新裝設計，外望開揚景。獲租客以17,300元承租，呎價約30元。現時同類單位售價約550萬元計算，租金回報率約3.7厘。摩天大廈 全海景月租5.8萬利嘉閣地產分行經理陳少威透露，北角半山摩天大廈一個「鳳凰樓」層單位，實用約1,806方呎，外望全海景，獲外區客以月租58,000元承租，呎租約32.1元。據知，業主在2010年7月份，以約2,250萬元購入單位，以買入價計算，租金回報率約3.1厘。和富中心 池海雙景1,350萬世紀21日昇地產營業董事廖麗鑾表示，部分新盤客回流二手市場，令氣氛有見好轉，交投亦因此而略見增加。北角和富中心3座高層A室，實用約1,053方呎，3房1套間隔，連工人房，望泳池及海景，以約1,350萬元成交，呎價約12,821元，屬市價。原業主於2005年7月以658萬元購入上述物業，持有至今8年，現將物業轉售，帳面獲利約692萬元，物業期內升值近1倍。海景台 外區客鍾情區內校網美聯物業高級營業經理盧浩表示，北角半山雲景道海景台低層A室，實用約920方呎，3房間隔，望開揚及少海景，並連一個車位，以約3.8萬元月租成交，呎租約41.3元。據悉，租客為外區客，鍾情區內校網，以及方便子女在區內學校就讀，故遷往該區，並承租上述單位。康德大廈 用家1,068萬購入自住中原地產分區經理林志達表示，北角半山康德大廈低層2室，實用約1,109方呎，屬3房套房間隔，有工人房，望開揚景，現以約1,068萬元沽出，呎價約9,630元。新買家為用家，購入單位自住。原業主則於95年以約397.3萬元購入物業，持有約18年，是次沽出單位帳面大幅獲利約670.7萬元，單位升值達1.7倍。豪廷� 低市價約5%名采策略營業董事姚雲龍表示，北角半山豪廷�，樓齡尚算簇新只有13年。屋苑新近易手單位為1座中層C室，實用約569方呎，2房2廳間隔，坐向東北，客飯廳及睡房均外望部分寶馬山景，獲一名用家斥資以約933萬元低市價約5%買入，呎價約16,397元。據悉，原業主早於2000年11月以約460萬元買入單位，持有13年多帳面獲利約468萬元，物業升值接近1.02倍。銅鑼灣道138號 向西望街景930萬世紀21北山地產高級客戶經理彭志偉表示，天后銅鑼灣道138號中層戶，實用約734方呎，3房間隔，向西望街景，以約930萬元易手，呎價約12,670元，屬市價。買家為區外投資者，購入作收租用途，以單位月租約20,000元計算，租金回報率約2.8厘。原業主於2012年10月購入上述物業，當時作價約500萬元，持有至今1年多，現將物業沽售，帳面獲利430萬元，物業期內升值近86%。耀星華庭 連平台單位500萬世紀21日昇地產執行董事黃文龍指出，天后耀星華庭低層連平台單位，實用約337方呎，2房間隔，附設200方呎平台，向西南，望樓景。原業主原先開價約530萬元，但市況淡靜，最終降價約30萬元，以約500萬元成交，呎價約14,837元，略低於市價約5%。買家鍾情該單位位置優越，交通方便，故購入作自住用途。原業主於2009年8月以約275萬元購入物業，持有至今4年，現將物業沽售，帳面獲利約225萬元，物業期內升值近82%。嘉蘭閣 區外換樓客1,100萬購世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，跑馬地嘉蘭閣低層A室，實用約785方呎，3房間隔，向西望街景，以約1,100萬元易手，呎價約14,013元，屬市價。買家為區外換樓客，購入作自住用途。原業主於2006年10月購入上述物業，當時作價約500萬元，持有至今7年多，現將物業沽售，帳面獲利約600萬元，物業期內升值近1.2倍。皇朝閣 租金回報近6.6厘香港置業營業經理林傑榮表示，中半山皇朝閣中層D室，實用約636方呎，以全包月租約2.9萬元租出，呎租約45.6元。據了解，業主於2006年5月以約530萬元買入單位，以當時買入價計算，租金回報率近6.6厘。帝后華庭 帳面獲利517.8萬中原地產分區營業經理顧偉瀚表示，上環帝后華庭3座中層F室，實用約490方呎，2房間隔，向西南，望樓景，交吉出售，成交價約743.8萬元，呎價約15,180元，低市價約3%。據了解，買家為用家，原業主則於02年以約226萬元買入上址，是次轉手帳面獲利約517.8萬元，單位升值約2.3倍。寶翠園 高層月租6.2萬香港置業分行高級營業經理李志雄表示，西半山寶翠園1座高層E室，實用約1,444方呎，以月租6.2萬元獲承租，呎租約42.8元。租客見屋苑地段位置優越，加上租價相宜，故決定承租單位。據悉，業主早於2004年4月以約650萬元購得單位，故租金回報率高近11.5厘。南灣 向山景呎租39.3元美聯物業分行高級營業經理梁永新表示，由於港迷利倉區南灣屋苑樓齡新，加上屋苑會所設施齊備，故租務市場承接不俗。南灣新近租出單位為5座低層C室，向山景，實用約763方呎，該外區租客鍾情屋苑環境及配套佳，故以3萬元承租，呎租約39.3元。據悉，業主於2010年8月份以約1,172.7萬元購入上述物業，以當時買入價計算，租金回報約3.1厘。置富花園 海景呎價11,162元中原地產高級分行經理吳賢育表示，薄扶林置富花園2座中層H室，實用約439方呎，2房間隔，望海景，成交價約490萬元，呎價約11,162元，屬市價。買家為外區客，睇樓已個多月，見上址環境清幽，價錢合預算，於是斥資買入作自住。原業主則於12年2月以373萬元買入物業，持有接近2年，是次轉手須繳付5%額外印花稅款24.5萬元，扣稅後帳面仍獲利92.5萬元。深灣9號 4房雙套9萬租中原地產聯席董事滕成德表示，香港仔深灣9號1座高層A室，實用約2,000方呎，4房雙套房間隔，望全海景，屬優質單位，連一車位，現以約90,000元租出，呎租約45元，屬理想租金。新租客為公司客，見上址間隔合適，睇樓約3日即斥資承租單位自住。業主則於2011年以5,881.6萬元購入物業，租金回報約1.8厘。海怡半島 東南山景月租1.96萬美聯物業分行高級營業經理葉志偉表示，鴨�洲海怡半島將受惠港鐵支�通車，故業主叫價較硬淨，然而由於鄰近港鐵站正進行工程影響，屋苑第4期的租務價格則受壓，剛承租的26座中層F室，實用約743方呎，望東南山景，月租約19,600元，呎租約26.4元。由於租客見單位租金價格相宜，故決定承租物業。據悉，業主於09年1月份以約420萬元購入上述物業。九龍區麗港城 706萬同區客承接美聯物業助理區域經理吳紹輝表示，觀塘麗港城22座高層E室，3房連套間隔，望內園景，實用約687方呎，原業主原先開價736萬元，及後將意向價減至約706萬元，成功吸引同區客承接，呎價約10,277元。原業主於95年5月以約451.4萬元購入物業，持有至今，帳面獲利約254.6萬元，物業期內升值約56%。德福花園 物業升值約85%美聯物業首席高級營業經理黃遠基表示，九龍灣德福花園K座高層15室，2房間隔，望內園，實用約491方呎，原業主原先開價企硬520萬元，但隨�新盤接連開售，加上同區二手交投淡靜，最終減至約510萬元將單位沽出，呎價約10,387元。據悉，原業主於09年12月斥資約275萬元購入單位，帳面獲利約235萬元，物業期內升值約85%。清水灣道8號 租金回報達6.3厘世紀21富山地產高級經理黃澤龍表示，牛池灣清水灣道8號中層B室，實用約508方呎，2房2廳間隔，向西南，享開揚景觀，單位附設企理裝修，現以月租18,000元獲承租，呎租約35元。據了解，業主於2010年以343萬元購入上址作長�投資，租金回報高達6.3厘。瓊山苑 改為2房13,300元租金�地產分區經理密雪英表示，牛池灣瓊山苑D座高層2室，實用約568方呎，向東南，原則3房2廳，現改為2房，擁開揚景觀。業主原叫租約14,500元，見租客職業穩定，故減至約13,300元將單位租予租客，呎租約23.4元。據了解，業主於1983年以約25.8萬元(免補地價)購入物業，於2004年補地價後作長�投資。峻弦 還價後698萬成交利嘉閣地產分行高級經理莊雅琁表示，牛池灣峻弦1座中層D室，實用約663方呎，3房開則，望山景，原業主原本索價720萬元，惟看淡樓市發展，加上買家積極還價，故由原本屬於市價的價錢，減價至698萬元成交，減幅3%，呎價約10,528元。據了解，原業主於11年4月以約685萬元購入上址，帳面獲利13萬元。鳳德� 靚裝家電即睇即租世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，鑽石山鳳德�紫鳳樓低層25室，實用約164方呎，開放式設計，望內園景，單位附設靚裝修及家電，現以7,200元租出，呎租43.9元。據悉，業主於2013年以128萬元（自由市場）購入上址作長�投資，租金回報約6.8厘。據了解，租客為區內分支家庭，鍾情單位設有靚裝修及家電，故「即睇即租」入單位自住。龍蟠苑 樓景9,800元租金�地產分行經理彭淑玲表示，鑽石山龍蟠苑D座中層1室，實用約353方呎，1房2廳間隔，向東，遠望樓景，日前以約9,800元租出，呎租約27.8元。租客原租住同區，因原先租住的單位被業主收回，故轉租上址。據了解，業主於2010年以約191萬元購入上址作收租用途，現享租金回報達6厘。富祐大廈 2房戶9,000元承租富誠地產高級客戶經理鄧宇熙表示，黃大仙富祐大廈高層C室，實用約262方呎，2房1廳間隔，向東北外望樓景，日前以約9,000元獲承租，呎租約34.3元。據了解，業主於2010年以約156萬元購入物業，現將單位租出，以買入價計算，租金回報達6.9厘。崇齡大廈 中層呎租約22元世紀21富山地產區域高級經理林偉雄表示，新蒲崗崇齡大廈A座中層1室，實用約412方呎，1房2廳間隔，向西南，望內園景觀，單位附設企理裝修，現以月租約9,000元獲承租，呎租約22元。據了解，業主於2009年以約165萬元購入上址，以買入價計算，租金回報6.5厘。慈愛苑 248萬綠表價成交富誠地產分行經理陳錫金表示，慈雲山慈愛苑B座高層8室，實用約401方呎，2房1廳間隔，向東北外望樓景，日前以約248萬元(綠表價)成交，呎價約6,184元。原業主最初開價約268萬元，其後與買方議價8口，單位最後獲減約20萬元成交，減幅達7%。據了解，原業主於1997年3月以約95萬元購入，是次轉手帳面獲利約153萬元，物業期間升值1.6倍。黃埔花園 東南望內園468萬美聯物業分行營業經理袁顯岸表示，紅磡黃埔花園2期9座中層F室，實用約389方呎，2房間隔，向東南，望內園景。原業業主於11月初開價約480萬元放售，不足半月即獲買家還價，業主最終同意減12萬元，即以約468萬元成交，呎價約12,031元，低市價約3%。原業主於09年1月以約196萬元購入，易手帳面獲利約272萬元，物業期內升值約1.4倍。一號銀海 海景月租3.95萬香港置業助理區域經理文愛玲表示，該行剛促成奧運站一號銀海單位租務成交，業主收樓放租即獲承租，該單位為2座高層B室，實用約1,019方呎，望正南海景，成交月租為3.95萬元，呎租約38.8元。據了解，租客見同類型優質海景單位於區內少有，而且租價相宜，故承租單位。業主於今年8月以約2,290萬元購入上述單位。柏景灣 開揚景678萬成交中原地產分區營業經理林海燕表示，奧運站柏景灣9座中層H室，實用約471方呎，2房間隔，向東南享開揚景致，以約678萬元成交，呎價約14,395元。新買家為區內客，曾參觀不同二手屋苑及一手新盤，最終仍鍾情配套完善的上址並買入作新居之用。據了解，原業主於2000年7月以約258萬元購入物業，現易手帳面獲利約420萬元。港灣豪庭 泳池海景438萬置業18區域經理張偉基表示，大角嘴港灣豪庭6座高層E室，實用面積約344方呎，單位間隔2房2廳，向西北望泳池海景，以約438萬元成交，呎價約12,733元。據知，原業主原開價450萬元，經議價後業主願意減價12萬元成交。據悉，原業主於2011年2月以約351.8萬元購入物業，是次轉手帳面獲利86.2萬元，物業期內升值約25%。昇悅居 2房呎價10,698元利嘉閣地產分行高級經理梁德盈表示，長沙灣昇悅居7座中高層F室，實用約516方呎，2房設計，近日獲買家出價約552萬元買入，呎價約10,698元。據了解，原業主在03年12月以約208萬元購得物業，持有至今易手後帳面獲利約344萬元，期間單位賺價約1.65倍。泓景臺 沽貨賺幅392.2萬中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣泓景臺1座高層G室，實用約667方呎，3房連套房間隔，向南望內園景，上址6月份時原業主開價900萬元，期間曾調整叫價數次，直至日前才以812萬元沽出，5個月內累減88萬元，減幅達9.8%，呎價約12,174元。據了牽，原業主於2009年3月以419.8萬元入市單位，現沽貨帳面賺幅392.2萬元。美孚新� 扣SSD稅後獲利80萬香港置業助理聯席董事谷學祖表示，荔枝角美孚新�百老匯街105座高層C室，實用約588方呎，現以約590萬元易手，呎價約10,034元。據了解，原業主於2012年5月以約480萬元買入單位，由於最近有意「換馬」港島區，故願以較低價放售物業，扣除SSD稅後，仍獲利約80萬。新界區蔚藍灣畔 慈母斥697萬贈女美聯物業高級區域經理劉卓豪表示，將軍澳蔚藍灣畔6座低層E室，實用約722方呎，3房連工人房間隔，坐向東北，望開揚景，慈母一筆過斥資約697萬元購入單位贈愛女，呎價約9,654元。據了解，原業主於03年11月以約231.9萬元購入物業，持有至今，帳面獲利約465.1萬元，物業期內升值約兩倍。天晉 單位升價約36%利嘉閣地產分區董事區智輝表示，將軍澳天晉3座高層C室，實用約540方呎，2房間隔，成交價約680萬元，呎價約12,593元。據悉，原業主於2011年11月以約499.8萬元一手購入單位，今番易手帳面獲利約180.2萬元，折算期間單位升價約36%。領凱 月租38,000元美聯物業助理聯席董事馬立成表示，將軍澳日出康城領凱1個頂層特式戶，實用約1,710方呎，4房雙套間隔，坐向東南，望開揚山景，屬屋苑優質樓王，每月租金約38,000元，呎租約22.2元。外藉人士見單位擁廣闊雅緻山景，加上區內無逾2,000方呎放租盤，故承租新居。業主於12年5月以約1,690.1萬元購入上址。頌明苑 285萬綠表價成交世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，將軍澳頒明苑D座中層9室，實用約554方呎，3房間隔，向西北望園景，原業主原叫價約309萬元，放盤1個月減價24萬元，以約285萬元(綠表價)成交，呎價約5,144元，約低市價約5%。原業主於2000年8月購入，當時作價約106萬元，持有13年，現售出帳面獲利約179萬元，物業期內升值約1.7倍。都會� 內園景630萬易手中原地產分行經理柯勇表示，將軍澳都會�2座極高層C室，實用約629方呎，3房連套房間隔，享內園景。單位開盤不足一星期，以約630萬元易手，呎價約10,016元。據悉，原業主於2010年以約425萬元買入單位，持有約3年多，是次交易後帳面獲利約205萬元，單位升值約48%。城中� 帳面獲利290.6萬美聯物業首席高級營業經理林振聲表示，將軍澳城中�10座高層A室，實用約651方呎，3房間隔，望園景，同區換樓客見單位優質，間隔合意，而且屋苑少3房放盤，遂以約668萬元承接，呎價約10,261元。據悉，原業主於06年8月約377.4萬元購入物業，持有至今，帳面獲利約290.6萬元，物業期內升值約77%。海�花園 投資者445萬承接世紀21奇豐物業分行經理李嘉文表示，馬鞍山海�花園6座低層B室，實用約396方呎，2房間隔，向西北望園景，獲長�投資者以約445萬元承接，呎價約11,237元，以單位市值月租約13,000元計算，料回報率達3.5厘。原業主於1999年6月以約210萬元購入單位，持有至今14年，現將物業沽售，帳面獲利約235萬元，物業期內升值約1.1倍。帝琴灣 3房連套905萬利嘉閣地產聯席董事楊震霆透露，馬鞍山帝琴灣凱弦居3座極低層G室，實用約1,031方呎，3房連套房另加工人套房設計，連車位，易手價約905萬元，呎價約8,778元。據了解，賣方在2010年6月以約600萬元購得單位，持有至今，帳面獲利約305萬元，期間賺幅接近51%。觀瀾雅軒 12年升值1.4倍世紀21奇豐物業助理區域經理許秋偉表示，馬鞍山觀瀾雅軒2座高層連天台單位，實用約966方呎，3房2廳間隔，坐向西方，外望海景，連車位，以約1,146萬元成交，呎價約11,872元。買家購入單位作自住，而原業主於2001年7月以約488萬元連車位購入上址，持有約12年，沽售後帳面獲利約658.8萬元，物業期內升值約1.4倍。錦豐苑 西北開揚戶365萬置業18分行組別經理陳少鴻表示，馬鞍山錦豐苑J座低層4室，實用425方呎，屬向西北開揚戶，日前於自由市場以約365萬元成交，呎價約8,588元。據了解，原業主於2010年以約131萬元購入上址。沙田第一城 雅致裝修460萬世紀21奇豐物業分行經理譚培坤表示，沙田第一城2座低層B室，實用約451方呎，3房間隔，向西北，附設雅致裝修，成交價約460萬元，呎價約10,200元，屬市價。原業主於2009年以約240萬元購入物業，持有約4年，易手後帳面獲利約220萬元，物業期內升值約92%。沙田中心 史路比公園景350萬中原地產分區經理杜文俊表示，沙田中心新寧大廈高層E室，實用約288方呎，2房間隔，享開揚史路比公園景，原業主起初開價360萬元，議價後減價10萬元，以350萬元易手，呎價12,153元。上車客鍾情屋苑交通方便，即購入自住。原業主於1997年以226萬元購入物業，持有約16年，沽出後帳面獲利約124萬元，單位升值約55%。河畔花園 2房戶282.8萬中原地產副分區營業經理招錦昌表示，沙田河畔花園E座高層03室，實用約242方呎，2房間隔，成交價約282.8萬元，呎價約11,686元，屬市價。上車客感物業銀碼較細，符合其上車預算，加上享開揚河景，內櫳企理，即購入自住。據悉，原業主於2011年5月以約193萬元購入物業，持有約2年，易手帳面獲利約89.8萬元，單位升值約46.5%。新峰花園 望山景呎價8,302元世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，大埔新峰花園21座低層C室，實用約530方呎，2房間隔，望山景，成交價約440萬元，呎價約8,302元，屬市價。區內換樓客打算買入單位作自住用途。原業主於2008年3月購入上址，當時作價235萬元，持有5年，現轉售帳面獲利205萬元，物業期內升值87%。景雅苑 自由市場316萬沽中原地產副區域營業經理方翰達表示，大埔景雅苑A座中層06室，實用約401方呎，2房間隔，享開揚內園景，以自由市場價約316萬元沽出，呎價約7,880元。區內用家感價錢合預算，附企理裝修，即購入自住。原業主於2009年2月以自由市場價107.5萬元購入上址，持有約4年，轉手帳面獲利約208.5萬元，單位升值約1.9倍。翡翠花園 帳面獲利458萬世紀21灝天地產營業董事黃國宏表示，大埔翡翠花園41座低層B室，實用約1,099方呎，3房2廳間隔，向東北面，望園景，以約935萬元沽售，呎價約8,508元，屬市價。買家購入上址作自住。原業主於2006年11月以約477萬元購入物業，持有約7年，現沽售帳面獲利約458萬元，物業期內升值約96%。嘉豐花園 銀主盤960萬成交至富地產經理李海迪透露，大埔嘉豐花園雙號座地下連花園特色戶，實用約1,272方呎，4房設計，望船灣海景。買家是同屋苑換樓客，在年中時，已睇中此單位（當時未成銀主盤），遂即時放售手上單位，準備換樓，唯該單位中途封盤，買家唯暫租住同區物業。上月，該單位由銀主放售，價錢高於之前，幾經周旋，終以960萬元成交，呎價7,547元。無獨有偶，買家於2003年第一次置業，都是買同一間銀行的銀主盤。據了解，原業主在03年以333萬元買入上址，約10多年間，物業升值約1.9倍。景盛苑 綠表價206萬中原地產高級分行經理陳永強表示，粉嶺景盛苑A座高層15室，實用約433方呎，2房間隔，享開揚景觀，以綠表價約206萬元易手，呎價約4,758元，屬市價。用家感未來樓價大跌機會不大，單位間隔實用，價錢合預算，便購入自住。原業主則於1996年以約69.43萬元(未補地價)購入物業，持有約17年，現轉手帳面獲利約136.57萬元，單位升值約2倍。富來花園 投資客227.8萬購入美聯物業助理區域經理鄧涇渭表示，元朗富來花園A座高層單位，實用約283方呎，2房間隔，成交價約227.8萬元，呎價約8,049元。投資客見屋苑與港鐵站僅一街之隔，加上按同類單位市值租金約7,500元計，預料租金回報率約4厘，故斥資承接作收租用途。原業主於11年10月份以約150萬元購入物業，轉售帳面獲利約77.8萬元，物業升值約52%。天盛苑 綠表呎價3,854元祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天盛苑R座低層8室，實用約506方呎，2房兩廳，區內上車客鍾情單位向西南享內園景，間隔實用，遂以約195萬元(綠表價)購入自住，呎價約3,854元，屬市價。原業主於00年2月以約70.1萬元(綠表價)購入上址，持有約13年多，轉手帳面獲利約124.9萬元，單位升值逾倍。嘉湖山莊 望米埔景265萬成交美聯物業助理聯席董事黃國良表示，天水圍嘉湖山莊美湖居1座低層F室，實用約441方呎，2房間隔，望米埔景，雙方議價約5萬元後，以約265萬元成交，呎價約6,009元。用家見上址享米埔景，屬市場罕有，故承接自住。原業主於07年4月份以約101.5萬元購入物業，轉售帳面獲利約163.5萬元，物業升值約161%。�慧豪園 3年賺154萬利嘉閣地產分行經理文家輝表示，天水圍�慧豪園1期1座高層A室，實用約597方呎，3房連套房開則，享開揚山景及海景，是次獲同區租客出價約430萬元承接，呎價約7,203元。據悉，原業主於2010年6月以約276萬元購入上址，持有至今易手，帳面獲利約154萬元，升值約56%。屯門市廣場 租金回報4.2厘祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門市廣場2座低層E室，實用約325方呎，2房1廳，外區客鍾情屋苑鄰近大型商場及巴士站，而且附典雅裝修及大部分家電，能即租即住，遂以約8,000元租入，呎租約24.6元。據了解，業主於2012年購入上址，如以同類型單位現時銀行估價約226.5萬元計算，租金回報率達4.2厘。大興花園 遠海景283萬沽中原地產分行經理伍遠帆表示，屯門大興花園2期1座高層H室，實用約419方呎，2房間隔，成交價約283萬元，呎價約6,754元。上車客見上址裝修企理，景致開揚，可眺遠海景，遂積極還價洽購，原業主原叫價約300萬元，最終獲減價約17萬元成交。原業主於98年3月以約162.8萬元買入單位後一直作出租用途，帳面獲利約120.8萬元，單位升值約74%。�茵庭 園景成交價290萬美聯物業助理區域經理陳智生表示，屯門�茵庭2座高層H室，實用約376方呎，2房間隔，望內園景，成交價約290萬元，呎價約7,713元，屬市價。外區上車客見上址位處高層，景觀開揚，故購入自住。原業主於09年9月以約142萬元購入物業，是次帳面獲利約148萬元，物業升值約1倍。迷你倉

近年愈來愈多大廠推出雙卡雙待手機，self storage好似Samsung、Sony等等，可惜大多機款都屬入門型號，機能方面不太講究。HTC剛推出�雙卡機Desire 700 Dual Sim（下稱Desire 700）應該係近期�好選擇，不但採用四核心處理器及有個5吋大芒，更擁有旗艦機HTC One �靚仔外形、BoomSound靚聲等等，本地用抑或外遊都咁�使！HTC One倒模靚樣Desire 700雖然走中檔路線，不過機身設計都可收貨，沿用HTC One�幼邊框及修長設計，但就改用尺寸更大�5吋屏幕，迎合近年大芒熱潮；而機面上下位置則植入BoomSound雙前置喇叭，聲效由機身兩邊播出，聽歌、睇片時環迴效果特別明顯。翻轉機背，設計反而似另一姊妹機Butterfly S，弧形兼拋光設計，手感不俗，感覺亦相當高貴；美中不足係暫時僅得灰色，襟睇但冇咩驚喜，有埋白色就更加好。罕有雙卡「雙通」功能話明叫Dual Sim，當然不得不提其雙卡功能。此機SIM 1、SIM 2分別支援3G、GSM及GSM網絡，兩張SIM卡可以同時待機，狀態欄亦會清晰顯示兩張卡�接收狀況；而且更備有雙卡機罕見�「雙通」功能，當其中一個號碼通話時，另一個號碼都依然可以接聽電話，亦可以隨時切換通話，保證唔會有Miss Call！迷你倉方便用家設定，Desire 700內置「雙網絡管理員」，可設定SIM卡名稱以及優先使用數據�SIM卡，非常易用。四核大芒規格不俗規格方面，此機搭載1.2GHz四核心處理器和1GB RAM，一般操作及睇片、上網都相當夠用。另外除預載Android 4.1作業系統之餘，亦唔少得招牌�Sense 5.0介面，整體功能與HTC One、One Max接近，一版睇晒新聞、Facebook等資訊�BlinkFeed主頁；連3秒動態拍攝�HTC Zoe以及自製30秒短片�Video Highlights短片都有齊，實用、玩味兼備。值得一提的是，新機�800萬像素後置鏡頭無論對焦反應、成像都相當唔錯，而且仲備有一個210萬像素、88度超廣角�前置鏡頭，十個人一齊自拍都可以影得晒！Spec制式：GSM、UMTS（雙卡雙待）處理器：1.2GHz四核心記憶體：1GB RAM、8GB內存、支援64GB microSD屏幕：5吋（960×540解像度）鏡頭：210萬像素（前）800萬像素（後）對外連接：21Mbps HSDPA、Wi-Fi N、microUSB、藍芽4.0電池容量：2,100mAh作業系統：Android 4.1.2體積：145.5×72×10.3mm重量：149g查詢：3077 5588迷你倉樂器

本報訊 （記者游靜 實習生盧小妹）12月6日，迷你倉三清山旅遊示範區建設專家咨詢會在南昌召開。副省長朱虹主持會議並講話。應邀參會的專家圍繞旅遊示範區建設，從多個角度提出了意見建議。朱虹指出，推進旅遊強省建設要在各項工作同步推進的基礎上，突出重點，抓好精品景區的建設和提升，打造行業領頭羊。三清山是全國著名景區，具有建設旅遊示範區的良好基礎。各地、各有關部儲存要切實加大支持力度，以把三清山建設成世界著名、中國一流、江西標杆的精品旅遊景區為目標，堅持品牌引領和轉型引領，建設一流設施，吸引一流人才，培育一流企業，實施一流管理，開展一流營銷，提供一流服務，引領全省旅遊業轉型升級。朱虹強調，建設旅遊示範區要加強頂層設計，編制科學規劃和方案，要運用頭腦風暴，發揮好專家的決策咨詢作用，為旅遊強省建設尋求更多智力支持。mini storage

國銀大陸第2分行紛紛遞件向大陸銀監會申請後，self storage現在第3分行申設地點中，福建已成為下一個熱點。繼彰化銀行、合作金庫銀行前進福建省，陸續通過第3分行將設立在福州後，第一銀行也敲定，第3分行落腳福建省，並在昨（6）日的常務董事會中，審議通過申設廈門分行，資本金在10億元人民幣範圍內。其中，第一金控採取銀行、租賃雙軌並進模式，追隨臺商腳步，選定福建省。國銀主管說，支行的功能，幾乎等同分行，因此將有助於據點擴增，異地支行將等於是大陸布局的「特快迷利倉」，因此選定福建後，將有助於國銀布局。第一金的第3家租賃公司，原先就已設定在海西設立，確定落腳廈門，將採一銀轉投資第3地公司後設立，未來大陸布局將採取「銀行加租賃」的雙核心業務模式，用一條龍的業務模式來增加營運綜效，第3家分行故選定在廈門設立。此外，第一金在上海購置房舍後，也已正式向福建相關單位表達有意購置房舍的意願。一銀規畫，不單單是上海、福建，未來在河南省的村鎮銀行設立，一銀也擬買進房舍，一方面節省租金，更有希望賺取土地增值的利潤。迷你倉

【香港商報訊】記者陳薇報道：美國經濟數據比預期理想，迷你倉市場憂慮聯儲局提早退市，美股連跌第五個交易日，港股早段跟跌，曾跌逾百點，午後在內銀股回穩及「股王」騰訊(700)重拾氣勢的支撐下止跌回升，收市升30點至23743點，結束三連跌。國企指數收報11376點，跌20點，成交636億元。 港股全周累跌 138點 總結全周港股表現，港股兩年半來首度收企二萬四，並一度突破24100點，將自上月中低位以來升幅擴至逾千六點。雖然�指隨後即連跌三日穿十天線，惟均只屬小幅調整，上月18日的上升裂口頂位(23390點)的支持未受挑戰。全周計，港股累跌138點或0.58%，國指全周亦跌65點或0.6%。本周日均成交618.9億元，較上周稍增1.3%。 投資界對後市樂觀，耀才證券市場研究部副經理植耀輝表示，雖然港股本周有三日連續下跌，惟跌幅較小，現在到了一定高位需要稍作整固，但市場氣氛還是良好。而內地self storage啟IPO實際是改革的體現，是好方向，對於港股的衝擊是心理作用大於實際影響。 渣打予港股增持評級 新鴻基尊尚資本管理投資策略部主管商紹豪指，如昨晚公布的美國最新勞動數據表現較預期好，相信下周投資者信心亦會受到打擊，但該行始終認為美國聯儲局於明年3月才開始退市。他又預期，大市需待中央經濟會議舉行後才有明確方向，亦可帶動整體投資氣氛，看好內險、中資券商及新能源股。 此外，渣打予港股增持評級。渣打銀行對中國巿場樂觀，調升明年香港股巿評級至「增持」，主要是看好在港上巿的內地股份，料明年�指可升至28000點。渣打認為，中國改革將可降低經濟的尾端風險(tailrisk)，對港股有利。 昨晚11時止，ADR港股比例指數報23774，較本港收市升31點。12月夜市期指收報23838點，升76點，較昨日�指收市23743點，高水95點。12月夜市國指期貨收報11434點，較昨日國指收市高水58點。迷利倉

ROUND ROCK, Texas, Dec.mini storage 6, 2013 /PRNewswire/ -- Cardiac Designs Inc. announced today that its ECG Check mobile heart monitor and analysis engine for iPhone 5 & 5S will be showcased at the 5(th) Annual mHealth Summit in Washington, D.C., December 8-11, 2013 in Booth 427. The ECG Check is the first FDA-cleared, ECG smartphone monitor offering prescription and over-the-counter sales and also includes an automated analysis engine for the detection and trending of heart rhythms.(Logo: photos.prnewswire.com/prnh/20131206/NY29349 )The ECG Check is now available to enable patients to record their heart rhythm anytime, anywhere and have it automatically analyzed for arrhythmias. The ECG Check, which makes cardiac rhythm analysis quick and easy, is convenient, portable, and is enhancing the way people's heart rhythms are screened and monitored. It's as easy as placing one's fingers on the sensors and relaxing; there are no adhesive electrodes or special devices needed. Because it wraps conveniently around the iPhone, the ECG Check monitor remains with the user at all times and ensures availability whenever and wherever the need arises. ECG readings can be instantly recorded, stored on the iPhone, transmitted to and analyzed by the ECG Check Web Center, and results are returned in seconds. When prescribed by a physician, the ECG can even be displayed real-time on the iPhone screen during the recording. The ECG Check is available for purchase by medical professionals and by consumers for $99 at .ecgcheck.com, select from iPhone 4S self storager iPhone 5 models."The release of the iPhone 5 & 5S model extends the reach of the ECG Check to millions more consumers, enabling more people to take control of their heart health and to collaborate with their care team, wherever they are and whenever they want," said Karim Marrouche, CEO and co-founder of Cardiac Design.The ECG Check monitor can be operated within 30 ft. range from the phone or be attached to the back of an iPhone 4S or 5, like a protective case to record, store, transfer, and analyze single-channel electrocardiograms (ECG) wirelessly through ECG Check app (available for free in the iTunes App Store) and the ECG Check Web Center. Bluetooth pairing between the iPhone and ECG Check is automatic and requires no additional intervention of the user. Recordings are always available within the app and on the ECG Check Web Center for sharing at the user's discretion.-----Cardiac Designs Inc. is a leading provider of personal cardiac monitoring products and services that improve the flexibility, speed and accuracy of arrhythmia diagnosis. Cardiac Designs will serve users and their care teams with innovative and disruptive low-cost high quality ECG products and services.For more information, please visit ECGCheck.com.iPhone(R) is a trademark of Apple Inc., registered in the U.S. and other countries.Photo: photos.prnewswire.com/prnh/20131206/NY29349PRN Photo Desk, photodesk@prnewswire.comCardiac Designs Inc.CONTACT: Cardiac Designs Inc., Karim Marrouche, 512-582-2453,info@cardiacdesigns.comWeb site: .ecgcheck.com/迷你倉